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    2021年注册会计师考前必知之《会计》(五)

    2021-07-16 10:54 来源:网络

      安徽银行招聘网同步网络考试动态信息:2021年注册会计师考前必知之《会计》(五)。更多关于注册会计师考试,注册会计考试必知,注册会计之会计,网络的信息的内容,请关注安徽银行招聘网,安徽华图金融:anhuijinlingren和交流群(安徽银行招聘网考试QQ群)获取更多招考信息和备考资料。

      投资性房地产的后续计量模式(★★★☆☆)

      企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时可以采用公允模式对投资性房地产进行后续计量。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。

      在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照《企业会计准则第8号-资产减值》的有关规定对其计提减值。

      投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。即:当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧,当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期开始摊销,当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。

      投资性房地产后续计量模式的变更(★★★★☆)

      1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。

      2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

      投资性房地产的转换(★★★★☆)

    模式 账务处理过程
    成本模式 非投资性房地产 账面价值结转 投资性房地产
    公允价值模式 非投资性房地产 (账面价值) 借方差额:公允价值变动损益 → 贷方差额:其他综合收益 投资性房地产 (公允价值)
    非投资性房地产 (公允价值) 差额:公允价值变动损益 ← 投资性房地产 (账面价值)

      【提示】关注投资性房地产转换日,租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。

      本文链接:https://ah.huatu.com/2021/0716/2012113.html

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    (编辑:lingyinghua)

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