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固定资产的后续计量(★★★☆☆)
(一)折旧范围及方法
| 计提 | 不计提 |
| 闲置的固定资产 | 已提足折旧仍继续使用的固定资产 |
| 已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产， 应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧； 待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值， 但不需要调整原来已计提的折旧额 | 单独计价入账的土地 |
| 划分为持有待售的固定资产 | |
| 提前报废的固定资产不再补提 | |
| 终止确认的固定资产 | |
| 固定资产修理期间 | 更新改造停止使用的固定资产 |
| 融资租入和经营租出 | 融资租出和经营租入 |
| 折旧方法 | 计算公式 |
| 1.年限平均法 | 年折旧额=（固定资产原价-预计净残值）÷预计使用年限 |
| 2.工作量法 | |
| 3.双倍余额递减法 | 年折旧率=2/预计使用寿命（年）×100%； 年折旧额=（固定资产原价-累计折旧）×年折旧率【注意不减残值】 最后2年：年折旧额=（固定资产原价-累计折旧-预计净残值）/2 |
| 4.年数总和法 | 年折旧率=尚可使用寿命÷预计使用寿命的年数总和×100%； 年折旧额=（固定资产原价-预计净残值）×年折旧率 |
(二)后续支出
| 后续支出 | 资本化 | ①固定资产的更新改造等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产原账面价值中扣除（营业外支出等）； | ||
| 借：在建工程 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 【提示】停止计提折旧 | 借：在建工程 贷：工程物资 借：营业外支出 贷：在建工程 | 借：固定资产 贷：在建工程 【提示】按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。 | ||
| ②经营租入的固定资产发生的改良支出，通过“长期待摊费用”核算，在剩余租期与租赁资产尚可使用年限较短的期间内，合理摊销。 | ||||
| 费用化 | 不满足固定资产确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期管理费用或销售费用。 与存货的生产和加工相关的固定资产的修理费用按照存货成本原则进行处理。 | |||
| 大修理 | 固定资产的定期大修理费用，有证据表明符合固定资产确认条件的，应予以资本化计入固定资产成本，不符合条件的应当费用化，计入当期损益。大修理间隔期间照提折旧。 | |||
固定资产的处置(★★★☆☆)
| 固定资产转入清理 | 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 |
| 发生的清理费用 | 借：固定资产清理 贷：银行存款 |
| 出售收入、残料处理 | 借：银行存款/原材料等 贷：固定资产清理 应交税费——应交增值税(销项税额) |
| 保险赔偿 | 借：其他应收款/银行存款 贷：固定资产清理 |
| 清理损益 因报废毁损、自然灾害等原因 | 净收益：借：固定资产清理 贷：营业外收入 净损失：借：营业外支出 贷：固定资产清理 |
| 清理损益 属于正常出售、转让等原因 | 借：固定资产清理 贷：资产处置损益 或相反分录 |
土地使用权(★★★★☆)
| 使用方式 | 会计处理 | 注意问题 |
| 建造自用项目 | 确认为“无形资产” | 建造期间摊销计入“在建工程”项目 |
| 建造对外出售项目 | 确认为“存货” | 建造期间不摊销 |
| 对外出租 | 确认为“投资性房地产” | |
| 房地分开原则 | 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。【自建房地分开】 | |
| 外购房地拆分 | 企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。【外购房地按照一定办法进行拆分】 | |
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（编辑：lingyinghua）
