出租办公楼计提折旧的账务处理怎么做

【导读】企业如果有多余的办公楼，可以选择出租，那么出租的办公楼需要计提折旧时，一般通过其他业务成本科目核算，相关的账务处理怎么做？

出租办公楼计提折旧的账务处理怎么做

　　

　　企业如果有多余的办公楼，可以选择出租，那么出租的办公楼需要计提折旧时，一般通过其他业务成本科目核算，相关的账务处理怎么做？

　　出租办公楼计提折旧会计分录

　　借：其他业务成本(经营出租的固定资产折旧)

　　制造费用(生产用固定资产折旧)

　　研发支出(技术研发用固定资产折旧)

　　管理费用(行政管理用固定资产折旧、未使用、不需用固定资产折旧)

　　销售费用(销售部门用固定资产折旧)

　　在建工程(用于工程建造的固定资产折旧)

　　贷：累计折旧

　　固定资产的折旧范围是什么？

　　1、不提折旧的固定资产：

　　(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产，不提折旧；

　　(2)按规定单独计价作为固定资产入账的土地，不提折旧；

　　(3)改扩建期间的固定资产、更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，在改扩建期间不再计提折旧；

　　(4)提前报废的固定资产，不再补提折旧。

　　2、当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧;当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。

　　3、企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。

　　与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产折旧方法。固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。

（编辑：安徽华图）