投资性房地产资产减值损失的账务处理怎么做

【导读】投资性房地产发生减值时，企业通常设置“投资性房地产”“资产减值损失”等科目进行会计核算，相关的账务处理该怎么做？

投资性房地产资产减值损失的账务处理怎么做

　　

　　投资性房地产发生减值时，企业通常设置“投资性房地产”“资产减值损失”等科目进行会计核算，相关的账务处理该怎么做？

　　投资性房地产资产减值损失的会计分录？

　　借：其他业务成本等

　　 ? ? ?贷：投资性房地产累计折旧

　　发生减值时：

　　借：资产减值损失

　　 ? ? ?贷：投资性房地产减值准备

　　收到租金时：

　　借：银行存款

　　 ? ? ?贷：其他业务收入

　　应交税费——应交增值税

　　资产减值损失应当计入哪个会计科目？

　　资产减值损失，应当计入损益类科目。资产减值损失，指的是因为资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失。在新会计准则的规定下，资产减值范围主要是：无形资产、固定资产、除特别规定外的其他资产减值的处理。

　　投资性房地产科目是什么？

　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

　　以下各项不属于投资性房地产：

　　1、自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

　　2、作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

（编辑：安徽华图）