契税计提和缴纳怎么做会计分录处理

【导读】契税是一种财产税，以我国境内转移土地和房屋权属作为征税对象，其计税依据为不含增值税的不动产价格。那么契税计提和缴纳怎么做会计分录处理?

契税计提和缴纳怎么做会计分录处理

　　

　　契税是一种财产税，以我国境内转移土地和房屋权属作为征税对象，其计税依据为不含增值税的不动产价格。那么契税计提和缴纳怎么做会计分录处理?小编整理了有关内容，来一同了解下吧。

　　契税计提和缴纳会计分录

　　借：无形资产或者固定资产

　　贷：应交税金-契税

　　支付时：

　　借：应交税费-契税

　　贷：银行存款

　　房地产契税相关的会计分录

　　契税是什么意思?

　　契税指的是不动产，比如房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约以产价的一定比例作为依据向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。对于房产的领收人来说，需要全额缴纳契税。

　　契税是以境内转移土地、房屋权属、零受的单位和个人作为纳税义务人。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位包括企业单位、事业单位、军事单位、社会团体、国家机关和其他组织。

　　契税一般是什么时候缴纳的?

　　按照相关法规，纳税人应当于纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关完成纳税申报，并且在规定的期限内交纳税款。

　　当房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时需缴纳房屋契税，注意房屋交付后尽量不要超过一年。

　　契税适用3%-5%的幅度比例税率，应纳税额通过“应纳税额=计税依据×税率”的公式来计算。

　　契税印花税会计分录怎么做?

　　企业交纳的印花税不用通过“应交税费”科目来核算，购买印花税票时，做下面分录：

　　借：税金及附加

　　贷：银行存款

　　契税会计分录具体如下：

　　借：固定资产/无形资产

　　贷：银行存款

（编辑：安徽华图）