2021年中级会计实务考前必知（九）

2021-07-13 09:35 来源：网络

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　　一、知识点：售后回购

　　售后回购是指企业销售商品的同时承诺或有权选择日后再将该商品(包括相同或几乎相同的商品，或以该商品作为组成部分的商品)购回的销售方式。

项目	会计处理
（1）企业因存在与客户的远期安排而负有回购义务或企业享有回购权利的	回购价格＜原售价的		租赁交易	按照租赁准则进行会计处理
	回购价格≥原售价的		融资交易	收到客户款项时确认金融负债，并将该款项和回购价格的差额在回购期间内确认为利息费用等。企业到期未行使回购权利的，应当在该回购权利到期时终止确认金融负债，同时确认收入
（2）企业负有应客户要求回购商品义务的，应当在合同开始日评估客户是否具有行使该要求权的重大经济动因	客户具有行使该要求权重大经济动因的	回购价格＜原售价的	租赁交易	按照租赁准则进行会计处理
		回购价格≥原售价的	融资交易	收到客户款项时确认金融负债，并将该款项和回购价格的差额在回购期间内确认为利息费用等。企业到期未行使回购权利的，应当在该回购权利到期时终止确认金融负债，同时确认收入

　　客户不具有行使该要求权重大经济动因的，企业应当将其作为附有销售退回条款的销售交易进行会计处理。在判断客户是否具有行权的重大经济动因时，企业应当综合考虑各种相关因素，包括回购价格与预计回购时市场价格之间的比较，以及权利的到期日等。例如，如果回购价格明显高于该资产回购时的市场价值，则表明客户有行权的重大经济动因。

　　二、知识点：出包方式建造固定资产

（1）工程的总成本	包括发生的建筑工程支出、安装工程支出以及需分摊计入各固定资产价值的待摊支出（建造工程发生的管理费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费、应负担的税金、符合资本化条件的借款费用、建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失以及负荷联合试车费等）
（2）核算程序	1.在建工程达到预定可使用状态前（归集）——建筑工程支出、安装工程支出、在安装设备支出和待摊支出 2.在建工程达到预定可使用状态后（分配）——待摊支出分配率、某工程应分摊待摊支出、计算并结转成本

　　三、知识点：自营方式建造固定资产

（1）外购工程物资	借：工程物资　　应交税费——应交增值税（进项税额）　　贷：银行存款等
（2）领用原材料	借：在建工程　　贷：原材料
（3）领用自产产品	借：在建工程　　贷：库存商品
（4）土地使用权	企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金应确认为无形资产。企业自用固定资产建造过程中所占用土地使用权的摊销应计入固定资产建造成本中。
（5）工程物资盘亏和盘盈	建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入所建工程项目的成本；盘盈的工程物资或处置净收益，冲减所建工程项目的成本；工程完工后发生的工程物资盘盈、盘亏、报废、毁损，计入当期损益。
（6）职工薪酬以及其他	自营方式建造固定资产应负担的职工薪酬、辅助生产部门为之提供的水、电、运输等劳务，以及其他必要支出等也应计入所建工程项目的成本。符合资本化条件的借款费用应计入所建固定资产成本。
（7）暂估入账	达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按暂估价值转入固定资产，并计提折旧，待办理竣工决算手续后再调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。