土地增值税扣除项目是什么

【导读】土地增值税扣除项目具体包括：1、取得土地使用权所支付的金额；2、房地产开发成本；3、房地产开发费用；4、旧房及建筑物的评估价格；5、与转让房地产有关的税金；6、财政部规定的其他扣除项目。

土地增值税扣除项目是什么

　　

　　土地增值税扣除项目具体包括：

　　1、取得土地使用权所支付的金额：是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款（指土地出让金、土地转让金）和按国家统一规定缴纳的有关费用（登记费、过户费等）。

　　2、房地产开发成本：是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

　　3、房地产开发费用：是指与纳税人开发房地产项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。

　　4、旧房及建筑物的评估价格：是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。

　　5、与转让房地产有关的税金：是指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税。

　　6、财政部规定的其他扣除项目。

（编辑：安徽华图）