取得的租金收入交多少增值税

【导读】增值税税率会随着国家政策调整发生改变，所以说会计是活到老学到老的职业。现在取得的租金收入需要缴纳多少增值税？

取得的租金收入交多少增值税

　　

　　增值税税率会随着国家政策调整发生改变，所以说会计是活到老学到老的职业。现在取得的租金收入需要缴纳多少增值税？让我们来一起了解吧。

　　租金收入按多少征收增值税？

　　根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

　　(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　(二)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

　　租金收入纳税计算方法

　　还是上述政策，在第八条作了如下规定：

　　其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：

　　(一)出租住房：

　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

　　(二)出租非住房：

　　应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

　　支付房租的分录：

　　预交租金时作分录：

　　借：长期待摊费用—房租

　　贷：库存现金(或银行存款)

　　分摊时按月数分摊，作分录：

　　借：管理费用—房租

　　贷：长期待摊费用—房租

　　收到房租的分录：

　　借：其他业务收入

　　贷：银行存款

　　借：其他业务成本

　　贷：累计折旧

（编辑：安徽华图）