招考信息备考资料考试题库|面授课程网校课程图书| 试题库职位库直播|微信微博师资

  • 在线客服咨询
    红领培优 在线咨询
    合肥 在线咨询
    安庆 在线咨询
    蚌埠 在线咨询
    亳州 在线咨询
    巢湖 在线咨询
    池州 在线咨询
    滁州 在线咨询
    阜阳 在线咨询
    淮北 在线咨询
    淮南 在线咨询
    黄山 在线咨询
    六安 在线咨询
    马鞍山 在线咨询
    宿州 在线咨询
    铜陵 在线咨询
    芜湖 在线咨询
    宣城 在线咨询
    华图商城 在线咨询
    0551-63662985
  • 房地产企业按揭贷款会计分录怎么做

    2022-04-06 13:21 来源:华图教育

    【导读】房地产企业在进行房屋销售时,常常会遇到按揭销售这样的业务。对于房地产企业按揭贷款的情况,该如何做会计分录?

    房地产企业按揭贷款会计分录怎么做

    房地产企业按揭贷款会计分录怎么做

      

      房地产企业在进行房屋销售时,常常会遇到按揭销售这样的业务。对于房地产企业按揭贷款的情况,该如何做会计分录?

      房地产企业按揭贷款会计分录是什么?

      如果是预售时的预收款:

      借:银行存款

       ? ? ?贷:预收账款

      如果是已开票销售的房屋收款

      借:银行存款

       ? ? ?贷:应收账款

      按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

      但在会计处理中,房地产企业收到购房人银行按揭贷款,要按照预收账款来核算。

      什么是预收账款?

      指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据,由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一项负债,这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

      房地产企业销售收入的账务处理

      借:银行存款等科目

       ? ? ?贷:主营业务收入

       ? ? ? ? ? ? ?应交税费—应交增值税(销项税额)

      结转房地产企业销售收入对应的成本账务处理:

      借:主营业务成本

       ? ? ?贷:开发产品

    (编辑:安徽华图)

    有疑惑?在线客服帮你

    公告什么时候出?

    报考条件是否符合?

    公考小白怎么备考?

    冲刺资料怎么领取?

    考试工具砖题库练题

    最新招考
    照片调整
    直播讲座
    职位查询
    真 题 库
    时政热点
    每日一练
    砖 题 库
    首页 网站地图 联系我们 返回顶部
    京ICP备11028696号-11 京ICP证130150号 京公网安备11010802021470号