出售商品房会计分录

【导读】1、房地产开发公司预收出售的款项：借：银行存款，贷：预收账款；2、确认出售收入，借：预收账款，贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）；3、结转成本，借：主营业务成本，贷：开发产品-商品房住宅。

出售商品房会计分录

　　

　　1、房地产开发公司预收出售的款项：

　　借：银行存款

　　贷：预收账款

　　2、确认出售收入：

　　借：预收账款

　　贷：主营业务收入

　　应交税费——应交增值税（销项税额）

　　3、结转成本：

　　借：主营业务成本

　　贷：开发产品——商品房住宅

　　房地产开发公司出售商品房，应当通过“预收账款”等科目以及“主营业务收入”等科目核算。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品。

（编辑：安徽华图）