个人租房给公司要缴纳哪些税

【导读】个人租房给公司要缴纳哪些税是会计实务操作中的常见问题，也是会计人员必须要掌握的一个重点内容。对于房屋租赁税，一般由房东缴纳，其中又涉及到增值税、城市维护建设税等。本文就针对个人租房给公司要缴纳哪些税做一个相关介绍。

个人租房给公司要缴纳哪些税

　　

　　个人租房给公司要缴纳哪些税是会计实务操作中的常见问题，也是会计人员必须要掌握的一个重点内容。对于房屋租赁税，一般由房东缴纳，其中又涉及到增值税、城市维护建设税等。本文就针对个人租房给公司要缴纳哪些税做一个相关介绍，来跟随小编一同了解下吧!

　　个人租房给公司要交哪几种税?

　　答：对于出租房屋，一般要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加等，税率是租金收入总额的5%，由房东缴纳。

　　房屋租赁管理部门按照相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都以租金为基础，按照一定标准组织征收。

　　房屋租赁税由房东缴纳，房屋租赁税又包含了增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税及印花税。

　　个人租房给公司开票是否可以开增值税专票?

　　1、根据现行税收管理规定，如果是个人出租不动产(非住房)的，则可以向房产所在地税务机关申请开具增值税发票。

　　2、如果承租方为增值税一般纳税人的，并且对租房这项业务索取发票的，那么出租个人可以向税务机关申请开具增值税专票。

　　3、根据税务机关要求提交相应资料，税务机关审批后可以开具增值税专票。

　　4、应当依法操作。

　　个人出租房屋应当如何交税?

　　答：个人出租住宅，应当按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，相应税率为7%;按照实际缴纳的增值税税额缴纳税率为3%的教育附加;对于地方教育附加，应当按照实际缴纳的增值税税额进行缴纳，税率为2%;对于房产税，应当按照不含增值税房租收入交纳，税率为4%;对于个人所得税，应当按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，对应税率是10%。

　　房屋租赁备案是否要缴税?

　　计提房屋租赁费会计分录怎么做?

　　计提时：

　　借：预付账款

　　贷：银行存款

　　每月进行摊销时：

　　借：管理费用——房租等

　　贷：预付账款

　　以上就是关于个人租房给公司要缴纳哪些税的全部介绍，希望对大家有所帮助。更多精彩内容，请持续关注小编!

（编辑：安徽华图）