房地产企业会计分录怎么做

【导读】房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。作为房地产企业会计，应掌握哪些基本的会计分录？

房地产企业会计分录怎么做

　　

　　房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。作为房地产企业会计，应掌握哪些基本的会计分录？

　　房地产的会计分录应当怎么做?

　　一、库存现金/银行存款分录

　　1、从银行提取现金：

　　借：库存现金

　　 ? ? ?贷：银行存款

　　2、支取库存现金或预支现金：

　　借：其他应收账

　　 ? ? ?贷：库存现金

　　二、应收账款分录

　　1、出售租赁商品房而应收取，但未收到的款项：

　　借：应收账款

　　 ? ? ?贷：主营业务收入

　　 ? ? ?? ? ? ?应交税费——应交增值税（销项税额）

　　2、出让材料而应收取的未收款项：

　　借：应收账款

　　 ? ? ?贷：其他业务收入

　　 ? ? ?? ? ? ?应交税费——应交增值税（销项税额）

　　3、收回款项时：

　　借：银行存款

　　 ? ? ?贷：应收账款

　　三、坏账准备分录

　　计提坏账准备：

　　借：信用减值损失

　　 ? ? ?贷：坏账准备

　　1、发生坏账时：

　　借：坏账准备

　　 ? ? ?贷：应收账款

　　2、收回已转销的应收账款：

　　借：应收账款

　　 ? ? ?贷：坏账准备

　　借：银行存款

　　 ? ? ?贷：应收账款

　　四、应收票据分录

　　1、销售商品房而收到的商业汇票：

　　借：应收票据

　　 ? ? ?贷：主营业务收入

　　 ? ? ?? ? ? ?应交税费——应交增值税（销项税额）

　　2、商业汇票到期：

　　(1)无息商业汇票到期：

　　借：银行存款

　　 ? ? ?贷：应收账款

　　(2)有息商业汇票到期：

　　借：银行存款

　　 ? ? ?贷：应收票据

　　五、预付账款分录

　　1、预付给承包单位的工程款和备料款：

　　借：预付账款——预付承包单位款

　　 ? ? ?贷：银行存款

　　(1)拔付承包单位抵作备料款的材料：

　　借：预付账款——预付承包单位款

　　 ? ? ?贷：原材料

　　(2)企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时：

　　借：开发成本

　　 ? ? ?贷：应付账款——应付工程款

　　(3)同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款：

　　借：应付账款——应付工程款

　　 ? ? ?贷：预付账款——预付承包单位款

　　用银行存款补付余额：

　　借：应付账款——应付工程款

　　 ? ? ?贷：银行存款

　　2、预付给供应商的材料价款：

　　借：预付账款——预付供应单位款

　　 ? ? ?贷：银行存款

　　(1)材料验收入库，用预付款抵扣应付款：

　　借：应付账款——应付购货款

　　 ? ? ?贷：预付账款——预付供应单位款

　　(2)用银行存款补付余额：

　　借：应付账款——应付购货款

　　 ? ? ?贷：银行存款

（编辑：安徽华图）