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    投资性房地产业务如何进行账务处理

    2022-04-07 18:49 来源:华图教育

    【导读】一般企业会通过对房地产进行投资,赚取一定的租金或资本增值,对于投资性房地产,应如何做账务处理?

    投资性房地产业务如何进行账务处理

    投资性房地产业务如何进行账务处理

      

      一般企业会通过对房地产进行投资,赚取一定的租金或资本增值,对于投资性房地产,应如何做账务处理?

      投资性房地产的账务处理

      一、成本模式下的投资性房地产的处置的账务处理

      出售投资性房地产时的会计分录

      借:银行存款

       ? ? ?贷:其他业务收入

      结转成本的会计分录:

      借:其他业务成本

       ? ? ?投资性房地产

       ? ? ?累计折旧

       ? ? ?投资性房地产累计摊销

       ? ? ?投资性房地产减值准备

       ? ? ?贷:投资性房地产

      二、公允价值模式下投资性房地产的处置的账务处理

      1.借:银行存款

       ? ? ? ? 贷:其他业务收入

       ? ? ? ? ? ? ? ?应交税费——应交增值税(销项税额)

      2.借:其他业务成本

       ? ? ? ?贷:投资性房地产——成本

       ? ? ? ? ? ? ? 投资性房地产——公允价值变动(或在借方)

      3.借:公允价值变动损益

       ? ? ? ? 贷:其他业务成本

      属于投资性房地产的项目有哪些?

      1.已出租的土地使用权;

      2.持有并准备增值后转让的土地使用权;

      3.已出租的建筑物。

    (编辑:安徽华图)

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