公司购买房产账务处理是什么

【导读】目前，公司购买房产俨然成为一种投资房产的新途径，购买的房产可以自用也可以用来投资以获取收益。那么公司购买房产时应如何做账务处理？

公司购买房产账务处理是什么

　　

　　目前，公司购买房产俨然成为一种投资房产的新途径，购买的房产可以自用也可以用来投资以获取收益。那么公司购买房产时应如何做账务处理？

　　购买房产的会计分录

　　1、支付购房价款时：

　　借：在建工程

　　 ? ? ?贷：银行存款

　　2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时：

　　借：在建工程

　　 ? ? ?贷：银行存款/库存现金

　　3、交付使用时：

　　借：固定资产

　　 ? ? ?贷：在建工程

　　4、交付使用后的次月计提折旧：

　　借：管理费用

　　 ? ? ?贷：累计折旧

　　什么是在建工程？

　　指企业资产的新建、改扩建或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

　　什么是固定资产？

　　是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

（编辑：安徽华图）