公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票

【导读】我公司属于一般纳税人，现在将租赁的房屋转租给别的公司。在租入时出租方按5%征收率开具租赁发票，现在我司再次出租可以按5%开具发票吗？

公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票

　　

　　我公司属于一般纳税人，现在将租赁的房屋转租给别的公司。在租入时出租方按5%征收率开具租赁发票，现在我司再次出租可以按5%开具发票吗？

　　根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第16号)第二条规定：

　　纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），适用本办法。

　　取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。

　　第三条规定，一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

　　(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

　　因此，对于一般纳税人企业，如果是2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

　　如果公司是在2016年后租赁的该房屋，需要按照一般计税方法，按照9%税率开具发票。

　　此外，根据国家税务总局《关于增值税发票开具有关问题的公告》(2017年第16号)第四条第(五)款规定，出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。

（编辑：安徽华图）