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  • 房地产销售的会计分录怎么做

    2022-01-17 14:19 来源:华图教育

    【导读】对于房地产销售的会计处理,企业通常设置“主营业务收入”“银行存款”等科目核算,具体的会计分录怎么做?

    房地产销售的会计分录怎么做

    房地产销售的会计分录怎么做

      

      对于房地产销售的会计处理,企业通常设置“主营业务收入”“银行存款”等科目核算,具体的会计分录怎么做?

      房地产销售的会计分录

      1、因为营业收入的实现与价款结算在时间上时不一致的:

      (1)在实现营业收入同时收到价款:

      借:银行存款

      贷:主营业务收入

      (2)营业收入实现前,价款收取后:

      借:应收账款

      贷:主营业务收入

      (3)预收价款时,待开发完工后再移交使用:

      借:银行存款

      贷:预收账款

      移交使用时:

      借:应收账款

      贷:主营业务收入

      借:预收账款

      银行存款

      贷:应收账款

      (4)以分期收款或赊销的方式进行销售开发产品时,应当以当期收到的金额确认为收入:

      借:银行存款

      贷:主营业务收入

      2、其他业务收入,主要包括材料转让收入、无形资产转让收入、售后服务收入、固定资产出租收入:

      借:银行存款/应收账款

      贷:其他业务收入

      3、主营业务成本:

      (1)转让或销售开发产品成本的结转:

      借:主营业务成本

      贷:开发产品

      (2)分期开发产品的,应与收入相配比结转成本:

      借:主营业务成本

      贷:开发产品

      什么是主营业务成本?

      企业应当设置“主营业务成本”科目,按主营业务的种类进行明细核算,用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本,借记该科目,贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。期末,将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目,借记“本年利润”,贷记该科目,结转后,“主营业务成本”科目无余额。

      什么是主营业务收入?

      企业应设置“主营业务收入”科目,核算企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的收入。在“主营业务收入”科目下,应按照主营业务的种类设置明细账,进行明细核算。该科目期末应无余额。

    (编辑:安徽华图)

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