2015安徽公务员面试热点:以房养老
2015-05-26 09:35 安徽公务员考试网 来源：安徽人事考试网 
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2015安徽公务员面试热点:以房养老
华图教育-李雯雯
热点概述
据国家相关部门统计，截至目前，中国有60岁以上老人1.78亿，占总人口的13.3%。其中失能和半失能老人约3171万人，大中城市空巢家庭高达70%。近年来，随着老龄化速度的加快，中国已逐步步入老龄化社会，“养老”成为社会保障体系面临的一个非常严峻的问题。目前我国养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。近年逐渐兴起年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用的“以房养老”新模式。
2013年9月13日，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出开展“老年人住房反向抵押养老保险”试点，这是第一次由国务院常务会议正式提出要求，意味着“以房养老”保险终于正式上升到国家战略层面。
“以房养老”是一些发达国家的一种“倒按揭”金融养老方式，在美国、英国、新加坡和加拿大运行较为成熟，我国也将于2014年进行试点运行。但此前，上海“以房自助养老”模式因存在信任危机被迫停办，南京推行“养老院养老”模式中途“夭折”，中信银行推出“养老按揭”业务两年来，实际效果一般。在当前养老金改革的大背景下，“以房养老”作为社会养老补充的模式能否广为接受并推广仍然面临许多操作问题。自国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》至今，已经过去了半年多时间，“以房养老”保险仍处于“叫好不叫座”的局面。
相关评论
@《上海试点“以房养老” 房价波动操作待完善》：市民政局长施小琳昨天做客“2014民生访谈”时表示，本市正在制订“五个养老清单”，以期更好地解决养老问题。同时，民政部门还与物价部门正在联手出台关于养老机构收费办法，让养老院各项收费项目变得更加透明。
@《武汉试水“以房养老”，多家险企筹划方案》：“以房养老”试点对于解决老年人的养老资金问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。针对目前“以房养老”保险门槛较高，主要面向高端人群，方洁表示，武汉市将就抵押房产处置、税收减免、征信体系等环节制定相关方案，让“以房养老”政策向中低端人群延伸。
@《以房养老靠谱吗?》：许多人贷款买房，辛苦一生赚钱还贷，到临近退休才还清贷款，但此时已无太多积蓄来养老。而且，房子很多情况是顺理成章地留给子女。许多老人对“以房养老”这种方式无法接受，房子将来肯定是属于儿子的，儿子将来住不住、卖不卖是他的问题。“但寸方寸地、留于子孙耕”是国人的传统观念。思想传统的老人，心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的，只有留给下一代才安心。
模拟题
“以房养老”模式自国务院常务会议正式提出后受到社会广泛的关注，然而半年多的时间过去了，却仍处于“叫好不叫座”的局面。谈谈你对此的看法。
参考解析
传统文化中，养老被归入“孝”的范畴。但随着老龄化速度的加快，中国已逐步步入老龄化社会，养老现状令人担忧，仅仅靠政府解决养老问题已经力不从心。国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中明确提出的开展“老年人住房反向抵押养老保险”试点，意味着“以房养老”保险终于正式上升到国家战略层面。
但自国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》至今，已经过去了半年多时间，“以房养老”保险仍处于“叫好不叫座”的局面。我认为出现这种情况有以下几个方面：
第一，“养儿防老”观念下，老人对房产难以切割，留给子女才是最大保障。在数千年”养儿防老”的传统观念下，“遗产”与“养老”问题让中国两代人之间存在着彼此心照不宣
[1] 来源：凤凰房产《上海试点“以房养老”，房价波动操作待完善》
[2] 来源：人民网《武汉试水“以房养老” 多家险企筹划方案》
[3] 来源：新浪新闻《以房养老靠谱吗?》
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